20萬的房子貸款16萬是可以的。20萬的房子按照首付百分之二十(也就是總房款的兩成）來支付的話，首付款就是需要支付4萬元左右了，那么還需要向銀行貸款16萬元左右了。如果是貸款年限是20年的話，那么每個月的月供就只需要960塊錢左右哈。