房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上是否有配偶名字，在做貸款或是買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，都需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字，并且作抵押貸款銀行還要去你家評(píng)估房子，簽字也不是一次就可以。部分銀行還需要核實(shí)配偶征信。
房產(chǎn)抵押貸款一般流程：
1、客戶(hù)準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并將完整材料交到按揭經(jīng)理手中。
3、通知客戶(hù)簽訂合同
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
5、放款