公積金要連續(xù)交滿一年才可以貸款;你去年9月開始交的，中間沒間斷的話可以貸款;杭州房產(chǎn)新政后最高可貸60萬;就是房?jī)r(jià)減去首付之后的額度不能超過60萬，比如一套120萬房子，首付40萬需要貸款80萬，只能用公積金貸60萬，余下的20萬要用商業(yè)貸款;貸款年限:新政后男65歲，女60歲，只要你現(xiàn)在小于35歲就可以貸30年