房貸利率最高會在LPR的基礎(chǔ)上加多少基點(diǎn)，得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定。而不同地區(qū)、不同銀行，根據(jù)當(dāng)?shù)赝菩姓吆褪袌銮闆r的不同，規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)也會有所差別。大家需要注意：
1.中國人民銀行有明文規(guī)定，首套住房商業(yè)貸款利率最低為相應(yīng)期限LPR，二套住房商業(yè)貸款利率最低為相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。
2.各地都是在央行規(guī)定上進(jìn)行一定的浮動調(diào)整，比如北京地區(qū)是：首套住房商業(yè)貸款利率最低為LPR+55基點(diǎn)；二套住房商業(yè)貸款利率最低為LPR+105基點(diǎn)。深圳地區(qū)是：首套住房商業(yè)貸款利率不低于LPR+45基點(diǎn)；二套住房商業(yè)貸款利率最低為LPR+95基點(diǎn)。
3.一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%，而基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就保持固定不變了，到是LPR每月都會重新報(bào)價(jià)，簽訂貸款合同后，若約定執(zhí)行浮動利率，那之后等每一個(gè)重定價(jià)日到來，都將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。