年化利率4.1%15萬(wàn)按揭10年月供 1762.5元, 月供包括本息月供和利息,月供本金是:15萬(wàn)÷10÷12=1250元,利息月供是:15萬(wàn)×4.1%÷12=512.5,1250+512.7=1762.5元
我們?nèi)绻囱胄鞋F(xiàn)行基準(zhǔn)利率計(jì)算的話(huà),也就是假定貸款年利率為6.55%,那么在等額本息還款法下得出的月供為1707.04元,10年內(nèi)總共需要支付的利息額為54844.58元,本息合計(jì)為204844.58元。
如果按等額本金還款法計(jì)算的話(huà),15萬(wàn)元貸款10年還清,首月還款額為2068.75元,此后每月遞減6.82元,10年總共需要支付的利息為49534.38元,本息合計(jì)為199534.38元。
從上述結(jié)果可知,等額本金還款比等額本息還款的本息合計(jì)要少5000多塊錢(qián),不過(guò)等額本金還款法下,最初幾個(gè)月的還款壓力相對(duì)要大些,隨著時(shí)間的推移會(huì)逐月遞減,而等額本息還款則更適合收入比較穩(wěn)定的人群。