不一定，要分情況。2021年離婚后首套房認定：
一、新征信下離婚后首套房認定
1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時，離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。
離婚曾經(jīng)是很多地方的人規(guī)避限購的一個妙招。但是目前國家的政策已經(jīng)把這個漏洞基本可以算是補上了。
因為他要求你離婚后，在一定的時間內(nèi)是不能購房的。
比如說在西安，要求夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房。
還有些城市他是要查征信的。即便你離婚了，如果你名下有貸款房貸的記錄，也是不允許買房的。