每個銀行房屋貸款要求是不同的，根據(jù)貸款類型不同，要求也不同，以建設(shè)銀行組合貸款為例：

1、借款人擁合法的身份；

2、借款人有良好的征信記錄；

3、借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具有按時還款的能力；

4、借款人可以提供所購房屋的合同或者協(xié)議；

5、借款人擁有全部房款的百分之三十以上的自籌金；

6、借款人可以提供建行認可的擔保；

7、符合建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件；

8、按時足額繳存住房公積金；

9、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件。