一萬當(dāng)然只能抵一萬元。

現(xiàn)在商品房房價(jià),經(jīng)多年幾輪漲價(jià),絕大多數(shù)城市已經(jīng)偏高,一般工薪階層想一次性全款買房,基本沒有可能。所以通過貸款購房晃普遍選擇。

由于公積金貸款對(duì)個(gè)人有上限所以往往采取組合貸款。公積金貸款由于利息相較商業(yè)貸款低,所以都會(huì)把限額用足,不足部分再用商業(yè)貸款。但公積金貸款也只能一元抵一元用。

買房住房公積金余額不能抵更多錢,只是會(huì)影響公積金貸款額度。

貸款額度與賬戶余額、夫妻余額、繳存時(shí)間有關(guān),最大不超過當(dāng)?shù)叵揞~。

如果只是個(gè)人賬戶余額1萬,按下面規(guī)則,大概可以公積金貸款30萬。

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)X30倍X繳存時(shí)間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。

剩余繳存年限系數(shù)取值1。

繳存時(shí)間系數(shù):

6≤繳存時(shí)間≤24(月)~0.9;

24<繳存時(shí)間≤36(月)~1

36<繳存時(shí)間≤48(月)~1.1

48<繳存時(shí)間≤60(月)~1.2

繳存時(shí)間>60(月)~1.3

繳納住房公積金以后,在需要貸款買房的時(shí)候,可以申請(qǐng)公積金貸款,這樣可以省下不少利息,很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多,那么公積金有1萬可以貸多少買房子?下文就來帶大家了解一下。

公積金貸款額度與公積金繳納的時(shí)間以及公積金賬戶余額有一定的關(guān)系,按照比較普遍的情況來看,用戶的公積金余額有1萬元,一般可以申請(qǐng)房貸15-20萬元之間。

個(gè)人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2


  住房公積金一萬貸款計(jì)算


  ①若當(dāng)前已斷交L個(gè)人最高可貸款40萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金貸款最多可貸60萬


 ?、谡诖胬U:個(gè)人最高貸款可貸50萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于存繳的狀態(tài),那么最多可以貸70萬


  若借款人為女,今年30歲,目前公積金正處于繳存狀態(tài),余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。則最多可以貸款:(700*30*12+10000)×2=52.4萬,需要注意的是公積金男女貸款的年齡有所不同,男人+貸款年限≤65歲,女人+貸款年限≤60。貸款年限最長不超過30年,具體以所購物業(yè)資質(zhì)以及申請(qǐng)貸款人資質(zhì)由貸款銀行劃定。


  貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地的計(jì)算計(jì)算方式略有差異,一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

3000左右要根據(jù)所在地區(qū)有關(guān)部門的規(guī)定


如斷交,可貸40萬加配偶公積金可貸60萬,如正處繳費(fèi)期間可貸50萬加上配偶可貸70萬。

公積金買房一萬抵一萬,因?yàn)槟阊腻X加上單位補(bǔ)貼的錢,你邀一萬單位補(bǔ)貼一萬。這就是兩萬。

你拿公積金買房房產(chǎn)商不給你補(bǔ)貼,一萬抵一萬,兩萬抵兩萬,利息少點(diǎn)國家貼息2個(gè)點(diǎn)吧!

用公積金買,一塊抵一塊,不增值,但不夠可以用公積金貸款!

公積金一塊就是一塊,什么時(shí)候可以抵兩塊的?

公積金貸款如只有一萬,且沒有繼續(xù)繳納,只能貸10萬~20萬,一般是10~20倍。