提前還房貸必須去開戶銀行辦理。辦理提前歸還貸款本金的流程如下:

1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。

2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理。

3、在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個單子到銀行柜臺辦理。

4、到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù)。

5、貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個結(jié)清證明。

6、之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。擴展資料下面五種情況則不宜提前還貸:1、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要,由于已享利率優(yōu)惠,即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元,因此不需要提前還貸。2、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要,因為等額本金開始還的錢比較多,后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。3、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸,因為這部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息,所以提前還貸的意義不大。4、投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項目可投資的人群,如果這時候?qū)㈠X都還給了銀行,將白白喪失了賺錢的機會。5、不久后還需要銀行貸款的購房人,現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行,等再去銀行申辦貸款時,基準利率有可能會上浮10%到30%,甚至更高。