銀行對(duì)企業(yè)貸款的要求

1、準(zhǔn)備資料：企業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的資料分為主要材料和輔助材料，主要材料包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、開戶許可證、法人身份證、貸款申請(qǐng)書等。輔助材料則需要提供申請(qǐng)企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)年度報(bào)表、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)近半年的稅單和銀行流水等。進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款的，同樣需要提供抵押物的所有權(quán)證明及資產(chǎn)估值證明。 2、遞交材料和申請(qǐng)：企業(yè)貸款需要向企業(yè)貸款窗口提交申請(qǐng)，提交后等待審批結(jié)果。 3、銀行審批：對(duì)于企業(yè)貸款，銀行審查的比較嚴(yán)格，并且具有一套標(biāo)準(zhǔn)的審批流程。審核過程中，不光會(huì)根據(jù)提供的資料一一查實(shí)，還會(huì)對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、征信情況以及企業(yè)的發(fā)展前景和盈利性來進(jìn)行評(píng)估。最后給出一個(gè)信用等級(jí)，根據(jù)信用等級(jí)來核定貸款額度和期限。 4、簽訂合同發(fā)放貸款：如申請(qǐng)審核通過，銀行會(huì)很快通知企業(yè)簽訂合同，經(jīng)辦人并且需要企業(yè)提供委托證明。企業(yè)借款合同約束的條款跟個(gè)人貸款合同基本相同，主要有借款用途、借款種類、借款金額、利率、期限和還款方式等。另外，同時(shí)也會(huì)注明借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。合同簽訂后，銀行向合同中指定的賬戶劃撥貸款。

　　1、銀行信用　　包括結(jié)算信用和借款信用： 結(jié)算信用指申請(qǐng)借款企業(yè)在現(xiàn)金結(jié)算情況正常，未發(fā)生過違反結(jié)算紀(jì)律、退票、票據(jù)無法兌現(xiàn)和罰款等不良紀(jì)錄。借款信用指申請(qǐng)借款企業(yè)有良好的還款意愿，曾發(fā)生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現(xiàn)象?！　?、財(cái)務(wù)信用：會(huì)計(jì)結(jié)算規(guī)范，會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)可信，資產(chǎn)實(shí)在，無抽離現(xiàn)金或其他弄虛作假作為?！　?、商業(yè)信用：包括申請(qǐng)借款企業(yè)在合同履約，應(yīng)付賬款債務(wù)的清償上能恪守商家的諾言，不失信?！　?、納稅信用：企業(yè)能按時(shí)上繳應(yīng)納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對(duì)借款企業(yè)信用度考察的四方面原則?！　∑髽I(yè)還要把握好以下12個(gè)指標(biāo)：　　財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)：　　1、凈資產(chǎn)與年未貸款余額比率。必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%)?！　?、資產(chǎn)負(fù)債率。必須小于70%，最好低于55%?！　攤芰Γ骸　?、流動(dòng)比率。一般情況下，該指標(biāo)越大，表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，通常該指標(biāo)在150%~200%較好。　　4、速動(dòng)比率。一般情況下，該指標(biāo)越大，表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，通常該指標(biāo)在100%左右較好，對(duì)中小企業(yè)適當(dāng)放寬，也應(yīng)大于80%?！　?、擔(dān)保比例。企業(yè)應(yīng)該把有損失的風(fēng)險(xiǎn)下降到最低點(diǎn)。一般講，比例小于0.5為好?！　‖F(xiàn)金流量：　　6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上?！　?、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支付采購(gòu)商品，勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上?！　〗?jīng)營(yíng)能力：　　8、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率。一般講，如果主營(yíng)業(yè)務(wù)收入每年增長(zhǎng)率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長(zhǎng)期。如果該比率低于-5%，說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了?！　?、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度。一般企業(yè)應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快?！　?0、存貸周轉(zhuǎn)速度，一般中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。　　經(jīng)營(yíng)效益：　　11、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率，該指標(biāo)表示全年?duì)I業(yè)收入的盈利水平，反映企業(yè)的綜合獲利能力。一般來講，該指標(biāo)應(yīng)大于8%，當(dāng)然指標(biāo)值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。

　　一、什么是“速貸通”　　“速貸通”是建設(shè)銀行為滿足中小企業(yè)客戶快捷、便利的融資需求，對(duì)借款人不進(jìn)行信用評(píng)級(jí)和一般額度授信，主要依據(jù)提供足額有效的抵(質(zhì))押擔(dān)保而辦理的貸款業(yè)務(wù)，從受理企業(yè)申請(qǐng)起10—15個(gè)工作日即可審批發(fā)放?！　《ⅰ八儋J通”的貸款對(duì)象　　貸款對(duì)象：經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的中小企業(yè)客戶。具有本地區(qū)域經(jīng)濟(jì)特征、主業(yè)突出、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、特色明顯、具有較高科技含量、較好發(fā)展前景和較高成長(zhǎng)性的中小企業(yè)客戶群體為重點(diǎn)支持對(duì)象?！　∪?、借款人基本條件及貸款條件　　借款人條件有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；持有人民銀行核發(fā)的貸款證(卡)；信譽(yù)良好，具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄；貸款條件、貸款用途明確，合法合規(guī)；能提供符合要求的擔(dān)保；原則上由企業(yè)法定代表人、實(shí)際控制人或主要股東承擔(dān)連帶保證責(zé)任；建設(shè)銀行認(rèn)為必要的其他條件。　　四、抵押物

這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔(dān)保的信貸服務(wù)，借錢就上度小滿金融APP。度小滿金融將切實(shí)把國(guó)家支持小微企業(yè)渡過難關(guān)的號(hào)召落到實(shí)處，旗下信貸服務(wù)品牌有錢花全面支持小微生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，度小滿金融是大多數(shù)小微企業(yè)主資金周轉(zhuǎn)時(shí)的首要選擇。據(jù)悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業(yè)主。截至目前，度小滿金融攜手?jǐn)?shù)十家金融合作伙伴，累計(jì)為小微企業(yè)主發(fā)放數(shù)千億元貸款。

首先集團(tuán)貸款是各家行都比較謹(jǐn)慎的，因?yàn)榧瘓F(tuán)往往沒有實(shí)際經(jīng)營(yíng)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)一般都在股份或是其他實(shí)體子公司，集團(tuán)授信包括集團(tuán)自用和集團(tuán)成員也可以使用的情況，前者簡(jiǎn)單一些。另外要看集團(tuán)的主業(yè)是什么，比如是否是房地產(chǎn)，鋼貿(mào)，大宗商品貿(mào)易等特殊行業(yè)，不同行業(yè)每家銀行都有自己的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但大同小異。所以根據(jù)難易程度，以及各個(gè)行審批權(quán)限不同（有的行2億要報(bào)總行，有的分行可以審批），還有擔(dān)保方式不一（抵押要時(shí)間久一點(diǎn)）大概要2-4個(gè)月，最快的行1個(gè)月能拿下就不錯(cuò)了； 其次利率的問題是要談的，看你的集團(tuán)性質(zhì)，規(guī)模大小，給銀行的綜合收益怎么樣等等，都是影響你和銀行議價(jià)的因素，信審會(huì)上會(huì)批準(zhǔn)一個(gè)合理的利率； 再次如果你沒有其他融資渠道，比如商業(yè)融資，資本市場(chǎng)融資，或是民間融資等等那顯然銀行融資是最容易資金的渠道，所說可能融資成本高于發(fā)債等渠道，但是比民間還是低很多，如果你不是特殊行業(yè)，擔(dān)保充足那還是選擇銀行； 銀行主要看信貸資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性。換位思考，你是銀行首先也會(huì)看企業(yè)的主業(yè)是否安全，是否現(xiàn)金流充足，最后再看能從此業(yè)務(wù)里帶出多少利潤(rùn)。

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼2、近2年的納稅單子（各個(gè)銀行所要求提供的年限不一樣）3、法人的一切資料（簡(jiǎn)歷、身份證）、企業(yè)的章程5、現(xiàn)在銀行貸款都需要抵押物，或者你能找擔(dān)保公司給你做擔(dān)保6、企業(yè)貸款利率很高。一般都要在基準(zhǔn)利率上浮50%以上。（銀行要考慮資金風(fēng)險(xiǎn)）7、企業(yè)真實(shí)的買賣合同（機(jī)器購(gòu)置合同、商品交易合同等等）以上是所提供的資料（詳細(xì)度在80%）8、等你把以上東西提供給銀行后，他會(huì)派專人去你那里做調(diào)查（你的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、收益、發(fā)展前景）。調(diào)查完之后會(huì)上報(bào)銀行審批小組，開審貸會(huì)，確定你的貸款額度（額度是要看你的抵押物具體價(jià)值）9、抵押物價(jià)值評(píng)估分銀行自己評(píng)估和評(píng)估公司評(píng)估，但現(xiàn)在評(píng)估公司跟銀行是相結(jié)合的，你不能自己找評(píng)估公司評(píng)估，必須找銀行指定的評(píng)估公司（這都是防止借款人跟評(píng)估公司相勾結(jié)做假的評(píng)估）10、評(píng)估價(jià)的70%就是你可以貸款的最高額度，但銀行一般都不給你做滿（不給你按最高值貸款，為了控制風(fēng)險(xiǎn)）比如：你的抵押物評(píng)估價(jià)是10W，那理論上最高可貸款7W，你的貸款額度就在7W以下。11、住房是70%。門面是50%12、土地性質(zhì)為劃撥地的評(píng)估的時(shí)候還要扣除土地出讓金。以上只是給你做了一個(gè)大方向的解釋。

1）企業(yè)至少成立三年；2）近半年開票額不少于150萬；3）有固定經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；財(cái)務(wù)狀況良好；4）銀行要求的其他相關(guān)條件。貸款期限及額度中小企業(yè)信用貸款額度一般為10-100萬；貸款期限一般為1-3年。貸款申請(qǐng)資料1）企業(yè)基本情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介或組織文件等；2）企業(yè)法定代表人身份證明、公司主要人員及擁有15%以上股份的股東的身份證或護(hù)照等；3）廠房、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；4）企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）和近六個(gè)月的銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)證明（如企業(yè)增值稅專業(yè)發(fā)票匯總表等）等；5）中國(guó)人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡）；6）銀行要求的其他資料。貸款申請(qǐng)程序1）中小企業(yè)提出貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)企業(yè)需要提供經(jīng)年檢通過的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等材料；2）貸款機(jī)構(gòu)資信審查、貸款審核；3）貸款企業(yè)與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽訂合同；4）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)條件 （1）企業(yè)的法定代表人/股東，個(gè)體工商戶；（2）企業(yè)有盈利即可操作，不限定盈利大小；

1、準(zhǔn)備資料：企業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的資料分為主要材料和輔助材料，主要材料包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、開戶許可證、法人身份證、貸款申請(qǐng)書等。輔助材料則需要提供申請(qǐng)企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)年度報(bào)表、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)近半年的稅單和銀行流水等。進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款的，同樣需要提供抵押物的所有權(quán)證明及資產(chǎn)估值證明。 2、遞交材料和申請(qǐng)：企業(yè)貸款需要向企業(yè)貸款窗口提交申請(qǐng)，提交后等待審批結(jié)果。 3、銀行審批：對(duì)于企業(yè)貸款，銀行審查的比較嚴(yán)格，并且具有一套標(biāo)準(zhǔn)的審批流程。審核過程中，不光會(huì)根據(jù)提供的資料一一查實(shí)，還會(huì)對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、征信情況以及企業(yè)的發(fā)展前景和盈利性來進(jìn)行評(píng)估。最后給出一個(gè)信用等級(jí)，根據(jù)信用等級(jí)來核定貸款額度和期限。 4、簽訂合同發(fā)放貸款：如申請(qǐng)審核通過，銀行會(huì)很快通知企業(yè)簽訂合同，經(jīng)辦人并且需要企業(yè)提供委托證明。企業(yè)借款合同約束的條款跟個(gè)人貸款合同基本相同，主要有借款用途、借款種類、借款金額、利率、期限和還款方式等。另外，同時(shí)也會(huì)注明借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。合同簽訂后，銀行向合同中指定的賬戶劃撥貸款。

　　1、銀行信用　　包括結(jié)算信用和借款信用： 結(jié)算信用指申請(qǐng)借款企業(yè)在現(xiàn)金結(jié)算情況正常，未發(fā)生過違反結(jié)算紀(jì)律、退票、票據(jù)無法兌現(xiàn)和罰款等不良紀(jì)錄。借款信用指申請(qǐng)借款企業(yè)有良好的還款意愿，曾發(fā)生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現(xiàn)象?！　?、財(cái)務(wù)信用：會(huì)計(jì)結(jié)算規(guī)范，會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)可信，資產(chǎn)實(shí)在，無抽離現(xiàn)金或其他弄虛作假作為?！　?、商業(yè)信用：包括申請(qǐng)借款企業(yè)在合同履約，應(yīng)付賬款債務(wù)的清償上能恪守商家的諾言，不失信?！　?、納稅信用：企業(yè)能按時(shí)上繳應(yīng)納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對(duì)借款企業(yè)信用度考察的四方面原則。　　企業(yè)還要把握好以下12個(gè)指標(biāo)：　　財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)：　　1、凈資產(chǎn)與年未貸款余額比率。必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%)?！　?、資產(chǎn)負(fù)債率。必須小于70%，最好低于55%?！　攤芰Γ骸　?、流動(dòng)比率。一般情況下，該指標(biāo)越大，表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，通常該指標(biāo)在150%~200%較好?！　?、速動(dòng)比率。一般情況下，該指標(biāo)越大，表明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，通常該指標(biāo)在100%左右較好，對(duì)中小企業(yè)適當(dāng)放寬，也應(yīng)大于80%。　　5、擔(dān)保比例。企業(yè)應(yīng)該把有損失的風(fēng)險(xiǎn)下降到最低點(diǎn)。一般講，比例小于0.5為好。　　現(xiàn)金流量：　　6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上?！　?、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支付采購(gòu)商品，勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上?！　〗?jīng)營(yíng)能力：　　8、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率。一般講，如果主營(yíng)業(yè)務(wù)收入每年增長(zhǎng)率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長(zhǎng)期。如果該比率低于-5%，說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。　　9、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度。一般企業(yè)應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。　　10、存貸周轉(zhuǎn)速度，一般中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)?！　〗?jīng)營(yíng)效益：　　11、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率，該指標(biāo)表示全年?duì)I業(yè)收入的盈利水平，反映企業(yè)的綜合獲利能力。一般來講，該指標(biāo)應(yīng)大于8%，當(dāng)然指標(biāo)值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。

1）企業(yè)至少成立三年；2）近半年開票額不少于150萬；3）有固定經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；財(cái)務(wù)狀況良好；4）銀行要求的其他相關(guān)條件。貸款期限及額度中小企業(yè)信用貸款額度一般為10-100萬；貸款期限一般為1-3年。貸款申請(qǐng)資料1）企業(yè)基本情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介或組織文件等；2）企業(yè)法定代表人身份證明、公司主要人員及擁有15%以上股份的股東的身份證或護(hù)照等；3）廠房、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；4）企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）和近六個(gè)月的銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)證明（如企業(yè)增值稅專業(yè)發(fā)票匯總表等）等；5）中國(guó)人民銀行頒發(fā)的貸款證（卡）；6）銀行要求的其他資料。貸款申請(qǐng)程序1）中小企業(yè)提出貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)企業(yè)需要提供經(jīng)年檢通過的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等材料；2）貸款機(jī)構(gòu)資信審查、貸款審核；3）貸款企業(yè)與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽訂合同；4）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)條件 （1）企業(yè)的法定代表人/股東，個(gè)體工商戶；（2）企業(yè)有盈利即可操作，不限定盈利大??；

這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔(dān)保的信貸服務(wù)，借錢就上度小滿金融APP。度小滿金融將切實(shí)把國(guó)家支持小微企業(yè)渡過難關(guān)的號(hào)召落到實(shí)處，旗下信貸服務(wù)品牌有錢花全面支持小微生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，度小滿金融是大多數(shù)小微企業(yè)主資金周轉(zhuǎn)時(shí)的首要選擇。據(jù)悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業(yè)主。截至目前，度小滿金融攜手?jǐn)?shù)十家金融合作伙伴，累計(jì)為小微企業(yè)主發(fā)放數(shù)千億元貸款。

到銀行辦理企業(yè)貸款需要的條件 其實(shí)銀行會(huì)經(jīng)營(yíng)相應(yīng)的貸款業(yè)務(wù),也是因?yàn)殂y行需要盈利,在這個(gè)過程中,并不是所有人都有資格申請(qǐng)這項(xiàng)貸款,必須要符合銀行規(guī)定的相應(yīng)情況和前提條件。首先,企業(yè)必須要符合國(guó)家規(guī)定,而且這個(gè)企業(yè)的信用應(yīng)該良好,企業(yè)有合法的場(chǎng)地,而且企業(yè)的前景比較好,企業(yè)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)兩年以上,并且銀行必須要認(rèn)定企業(yè)有能力償還貸款,利潤(rùn)不能呈現(xiàn)負(fù)數(shù)。企業(yè)在申請(qǐng)貸款的銀行已經(jīng)開立了基本的賬戶,或者是一般賬戶。 到銀行辦理企業(yè)貸款需要的手續(xù) 一切都準(zhǔn)備好了,也就是說企業(yè)已經(jīng)符合銀行規(guī)定的前提條件,那么這個(gè)時(shí)候企業(yè)必須要找一個(gè)信用良好的第三方作為擔(dān)保人,并且貸款的企業(yè)必須要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料,要攜帶好個(gè)人的開戶許可證以及企業(yè)的印章包括企業(yè)的貸款卡,而且銀行可能還會(huì)要求大家提供企業(yè)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和賬單。并且如果大家是找人來咨詢辦理的,那么經(jīng)辦人還需要提供詳細(xì)的個(gè)人資料和授權(quán)證明。

在如今這個(gè)時(shí)代，房子已經(jīng)成為人們的剛需品。而房子的價(jià)格昂貴，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買房，來減輕負(fù)擔(dān)。面對(duì)房屋貸款每個(gè)銀行都有不同的要求，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候必須符合銀行的要求才能貸款成功。一、向銀行貸款的條件一般向銀行貸款的條件有六點(diǎn)，內(nèi)容包括：1.貸款人必須年滿18周歲，并且擁有居住證明和身份證明；2.貸款人需要有穩(wěn)定的收入，要提供收入證明和銀行流水信息；3.貸款人征信信息上無不良記錄；4.對(duì)于借款金額過大的，需要提供抵押物；5.如果貸款業(yè)務(wù)需要付全首付，那么就要按照要求付清；6.銀行的其他要求。以上就是銀行貸款的基本條件，基本買房貸款時(shí)，會(huì)有專門的銀行經(jīng)理對(duì)接，不用過多擔(dān)心。二、銀行貸款的好處銀行貸款相對(duì)于其他貸款平臺(tái)來說更加靠譜，并且便捷。在銀行貸款只要符合銀行條件，基本上交材料之后，短時(shí)間內(nèi)銀行就會(huì)放款。而且銀行的貸款利率也是比較低的，貸款年限也很長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以貸款30年，這對(duì)于民眾來說，都是好處多多的。不僅僅是購(gòu)房，現(xiàn)在很多人在裝修、買車的時(shí)候都會(huì)選擇向銀行貸款，大家都覺得銀行貸款是最便捷的方式。因?yàn)殂y行貸款從根本上解決了短期籌集大量資金的困難，并且銀行利率低，就算手里有資金也可以選擇投資，沒必要全款付清，損失自己的利益。而且現(xiàn)在銀行貸款越來越便捷，不需要花費(fèi)什么時(shí)間。另外銀行貸款是分月償還，基本家庭都可以按時(shí)還款的。不過需要注意的是，銀行貸款后一定要按時(shí)歸還，逾期的話后果不堪設(shè)想。