組合貸款是分別計算的。一般組合貸款商業(yè)和公積金貸款的金額不同，貸款利率不同，貸款年期相同。以上貸款的還款額是分開計算的。下面給你舉例說明；例如你貸款總額為75萬，公積金可貸款額度為50萬，貸款年期為30年。則：
現(xiàn)五年期以上的公積金基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款50萬元，30年期，等額本息月還款額2176.03元,總還款額783370.8元,其中利息總額283370.8元。
現(xiàn)在五年期以上商業(yè)貸款利率4.9%，貸款20萬元，30年期，等額本息,月還款額1061.45元,總還款額382122元,其中利息總額182122元。
將以上兩個還款額度加總就是組合貸款的還款金額。