在貸款買房的時候銀行會讓貸款人選擇哪一種還貸的方式，一是等額本金，二是等額本息，很多人第一次貸款買房在這方面是沒有經(jīng)驗的，只想選擇更劃算的還貸方式。
房貸哪種還款方式比較劃算?
單單從產(chǎn)生的總利息來看等額本金更劃算，比等額本息產(chǎn)生的總利息少一些，但是前期還款壓力大，而且人民幣一直在貶值，而且兩種還貸方式在提前還款的時候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進(jìn)行計算的，因此在差別上不是非常的大，所以沒有哪一種更好的說法，只是看貸款人更適合哪一種。
充分了解兩種還房貸的方式：
等額本息是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，然后再平攤到每個月還款的數(shù)額上面，在每個月還款的數(shù)額上不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會根據(jù)月份逐月遞增、利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。
等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€月中，然后再付清從上一個交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的，同時還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
兩種還貸的方式各有各的好處，等額本息是每一期的還貸壓力一樣，等額本息是前期還貸壓力較大，若是沒有更強的還款能力，而且月供較大的話，都是建議等額本息的，畢竟等額本金若是還不上，斷供了會面臨更嚴(yán)重的后果的。