住房貸款的還款方式是可以改的,包括公積金貸款;要你自己本人到銀行提出申請(帶上身份證、借款合同等),然后銀行審批同意后就可以了。目前社會上絕大部分人(包括銀行職員)都認為:用等額本息還款,要提前還款,就多交利息,不劃算。
你之要改為等本還款,是不是認為較劃算?等額本息還款法、等額本金貸款法,哪一個還款劃算?
實際上不存在劃不劃算的問題,貸款利息計算,只要利率固定了,那就根據(jù)資金使用時間長短來確定的,貸款用量越多、計息就多,用多一天就計一天息。
所以你之前用等額本息還款所交利息,銀行是根據(jù)你使用的資金、時間來計算,不存在銀行多計的問題?,F(xiàn)在電腦已普及了,只要自己(或叫他人)用excel算算,計息就出來。
費用的東東,是可以明明白白計算出來的,騙不了人;如果銀行多收的,你隨時可要求退回的。等額本息還款法、等額本金貸款法,沒有劃不劃算的問題,也沒有好不好之分,只有合不合適自己之分。
等額本息還款法,適合那種經(jīng)濟收入較穩(wěn)定,或對自己未來的工作、對未來經(jīng)濟有信心的人。
等額本金貸款法,適合那種不喜愛貸款的人,或對自己未來工作沒把握的人,或對未來經(jīng)濟信心不足的人。