目前,購(gòu)買首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元;購(gòu)買第二套普通自住住房的,貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

具體貸款額度的確定方法: 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例; 2.計(jì)算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。

※ 貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。

貸款期限:借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。