老家有房貸 還可以張異地銀行貸款嗎

不能，申請銀行提起還款必須到當(dāng)初申請房貸的銀行支行。提前還款可參照當(dāng)初簽訂的貸款合同里的約定，有些銀行會收違約金，有些不需要，一般銀行提前還款需要提前1個月預(yù)約，基本帶上身份證和銀行卡就可以直接去銀行還款。

　　可以還款，因為你貸款是向銀行貸款,直接還給銀行,到時候你去銀行簽訂借款合同的時候銀行會給你一個存折(銀行卡)你每月往卡內(nèi)存錢就可以了,所以外地,只要有該銀行的分行就可以還款了。

可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行。對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。拓展資料：異地公積金貸款申請材料職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；（資料來源：百度百科：異地房貸）

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對購房異地貸款做出了一定的限制。“通知”明確表示對于不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。由于各地政策執(zhí)行情況和具體實施細(xì)則存在一定的差異，購房者應(yīng)在購房之前就自身具體情況咨詢當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，來確定自己是否具有購房異地貸款的資格。第2、要清楚二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。樓市調(diào)控新政將貸款購買商品住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，對貸款購買第2套住房的家庭，則嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是，二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地也有所區(qū)別，對于異地購房是否屬于二套房，購房異地貸款的購房者可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。如果異地購房者所購買的異地住房被認(rèn)定為第2套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進(jìn)行整合分析和比較，確保所購房產(chǎn)的投資價值足以補(bǔ)償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。如果異地購房者所購買的異地住房屬于第三套房，則應(yīng)到當(dāng)?shù)劂y行咨詢是否可以放貸，而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會略有不同，因此購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的購房異地貸款方式。

異地跨省貸款，銀行一般不予受理。、異地跨省貸款，資料核實無法進(jìn)行；個人工作真實情況、財產(chǎn)情況無法進(jìn)行有效的核實；銀行資金不利于管控，如果出現(xiàn)不償還貸款，銀行追討欠款難度大；一般銀行均不受理異地跨省貸款；銀行結(jié)算中心以省為單位進(jìn)行結(jié)算。