可以等LPR降低了再買(mǎi)房,在貸款利率上面來(lái)說(shuō)可能會(huì)省下一些利息支出,因?yàn)楝F(xiàn)在的商業(yè)貸款時(shí)與LPR掛鉤,LPR降低以后貸款人就可以享受低一點(diǎn)的房貸利率,不過(guò)貸款人還是要注意幾點(diǎn)。
首先,貸款人并不知道未來(lái)LPR是漲還是跌,就算是LPR在未來(lái)會(huì)調(diào)降,能調(diào)降多少也是一個(gè)未知數(shù),中間的時(shí)間成本在里面,還會(huì)增加房?jī)r(jià)在這段時(shí)間里面的不確定性。
其次,就算是短期內(nèi)房貸利率調(diào)降了,也不代表未來(lái)不會(huì)升,因?yàn)長(zhǎng)PR每個(gè)月都會(huì)重新公布一次,是跟著市場(chǎng)利率走的,在未來(lái)如果市場(chǎng)利率調(diào)升,LPR也會(huì)跟著漲,在這一點(diǎn)來(lái)看貸款人無(wú)法對(duì)買(mǎi)房以后的房貸利率進(jìn)行精準(zhǔn)的掌控。
LPR的變化普通人很難預(yù)料的到,也不能干預(yù)市場(chǎng)利率的變化,所以貸款人對(duì)于LPR的調(diào)整還是需要抱有客觀的態(tài)度,等待市場(chǎng)的變化,順應(yīng)市場(chǎng)的規(guī)律就好了。