抵押備案的意思是抵押物在登記機關(guān)辦理了抵押登記手續(xù)出具他項權(quán)利證書的過程。
例如：房屋的抵押備案，該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記。即使未經(jīng)債權(quán)人同意,房產(chǎn)證在主人手里,這個抵押也是有效的。
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，設(shè)定抵押時房屋與土地使用權(quán)間的關(guān)系以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。
抵押備案的意思是抵押貸款登記備案，購房登記抵押在房管局完成的，完成登記才可以放款