過戶后需要辦理房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，接著再辦理處房屋他項權(quán)證交給銀行，這時銀行才會放款。 一、房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。