1、已經(jīng)放款的房貸
（1）LPR浮動(dòng)利率
用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，那么不需要主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。到了重定價(jià)日，銀行會(huì)根據(jù)重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR重新計(jì)算用戶(hù)下一個(gè)定價(jià)周期的房貸利率。只要重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR與房貸利率的LPR相比，確實(shí)進(jìn)行了下調(diào)，則用戶(hù)的房貸利率也會(huì)跟著調(diào)整。因此，用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，在未來(lái)房貸利率有調(diào)整的機(jī)會(huì)。
（2）LPR固定利率
用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，不可以主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整房貸利率，銀行也不會(huì)自動(dòng)調(diào)整用戶(hù)的房貸利率。LPR固定利率是指在房貸期限內(nèi)，房貸利率不發(fā)生任何變化，不管LPR如何調(diào)整，用戶(hù)的房貸利率始終保持不變。房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，優(yōu)勢(shì)在于LPR上調(diào)時(shí)，用戶(hù)的房貸利率不會(huì)上調(diào)。但是其缺點(diǎn)也很明顯，即LPR下調(diào)時(shí)，用戶(hù)的房貸利率無(wú)法下調(diào)。
2、正在申請(qǐng)中的房貸
（1）還未簽訂房貸合同
用戶(hù)正在申請(qǐng)房貸，只要沒(méi)有簽訂房貸合同，那么銀行有很大概率直接按照新的LPR來(lái)制定用戶(hù)的房貸利率，這樣用戶(hù)就不需要主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。而銀行沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整，用戶(hù)也可以申請(qǐng)調(diào)整。主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整后，銀行是否采納要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。畢竟不同的銀行具體規(guī)定不同，具體以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
（2）已經(jīng)簽訂房貸合同
用戶(hù)已經(jīng)簽訂了房貸合同，在未放款之前，LPR進(jìn)行了下調(diào)，用戶(hù)的房貸利率是否會(huì)跟著下調(diào)，取決于銀行是否讓用戶(hù)根據(jù)新的LPR重新簽訂房貸合同。如果銀行通知用戶(hù)重新簽訂房貸合同，那么用戶(hù)的房貸利率就按照新的LPR執(zhí)行。沒(méi)有通知用戶(hù)重新簽訂合同，則房貸利率不進(jìn)行調(diào)整，仍然按照之前的房貸合同約定的利率執(zhí)行。
3、公積金貸款
用戶(hù)正在申請(qǐng)公積金貸款，或者公積金貸款已經(jīng)放款，LPR下調(diào)，用戶(hù)的公積金貸款利率不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。公積金貸款利率受到公積金貸款基準(zhǔn)利率的影響，只有基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，公積金貸款利率才會(huì)跟著變化。而且LPR只影響商業(yè)貸款利率，公積金貸款是不受影響的。