夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：

(1)夫妻雙方身份證和戶口(2)借款人結(jié)婚證(3)借款人收入證明(4)購房合同和首付款收據(jù)。

辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因?yàn)殂y行需要對借款人夫妻雙方的個人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

(2)在辦理過戶手續(xù)時，夫妻雙方需要到場簽字確認(rèn)，如果實(shí)在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻雙方一起辦理貸款時，需要攜帶的證件有：

（1）夫妻雙方的身份證原件；

（2）戶口本；

（3）一本結(jié)婚證。 雖然夫妻貸款時需要攜帶的證件只有三種，但貸款時需要的其它材料卻有很多。比如：

1、夫妻雙方的收入證明，比如工資流水、銀行流水、納稅證明等等；

2、貸款買房的夫妻要提供購房合同、房貸首付款證明；

3、貸款買房的夫妻要提供購車合同、車貸首付款證明；

4、如果大家辦理的是抵押貸款或擔(dān)保貸款，那么要提供抵押物或者擔(dān)保人的相關(guān)資料；

5、如果夫妻貸款是為了裝修、求學(xué)、旅游等，那么需要提供貸款用途證明；

夫妻雙方結(jié)證婚，居民身份證，夫妻雙方信用良好雙方均未到退休年齡，滿足借款銀行規(guī)定的其他條件