農(nóng)行、中行和工行的手續(xù)費(fèi)較優(yōu)惠,且額度無(wú)上限;不過(guò),如果消費(fèi)者僅僅沖著低費(fèi)率而選擇,最終很有可能辦理不了。因?yàn)樵谑掷m(xù)費(fèi)率背后,還有一個(gè)隱形的門檻:申請(qǐng)條件。而在這一點(diǎn)上,建行、招行則顯得更加“親民”。
如果有公積金的話,用公積金貸款最劃算,因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低很多。不過(guò)公積金貸款的前提條件是必須做到申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金,且連續(xù)繳納時(shí)間不少于6個(gè)月。辦理貸款的時(shí)候可以選擇等額本金的還款方式,這樣利息會(huì)更少,此外,貸款的年限越長(zhǎng),利息越高。
那么買房貸款哪家銀行最劃算呢?
1、匯豐銀行
匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購(gòu)房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%,再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。
2、建設(shè)銀行
貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對(duì)不起~狗帶吧。申請(qǐng)房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。
3、平安銀行
就在各大銀行紛紛通過(guò)打低價(jià)牌來(lái)加大對(duì)房貸市場(chǎng)布局力度的同時(shí),有這么一家銀行卻反倒而行之,對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。
1、工商銀行:在國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)中,工商銀行的款市場(chǎng)份處于領(lǐng)先地位,其個(gè)人組合貸款服務(wù)受到眾多用戶的好評(píng),工行的房貸審批金額遠(yuǎn)高于大多數(shù)銀行,利率一般在基準(zhǔn)利率上漲10%左右。
2、農(nóng)業(yè)銀行:近年來(lái),中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行開展了快速貸款業(yè)務(wù),摒棄了銀行辦理按揭的繁瑣流程,省去了很多不必要的步驟,幫助購(gòu)房者快速審批到位。利率一般在基準(zhǔn)利率上浮10%左右執(zhí)行。