房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款,但是需要具備以下條件:
1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有;
2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用,并且可以重新放出等額的貸款出來;
3、在過去一年內(nèi),供還銀行的款需要正常,并且沒有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)。
擴(kuò)展資料:
辦理二次抵押貸款所需證件:
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
二次抵押房產(chǎn)要求:
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對95年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產(chǎn),都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
參考資料: