房產證抵押貸款肯定需要扣押的，不是扣在房管局，是抵押在貨款銀行。因為房管局是不能貨款的，只能辦理房產證，并且房管局了民沒有資金發(fā)放貨款。

如果是按揭房，在按揭款沒有還清前，辦理的房產證是由貨款銀行收去作低押了。只要你還清貨款后，銀行會將房產證歸還你的。