說到貸款,可能你第一次接觸的是一些網(wǎng)上貸款產(chǎn)品。然而,這些通常只能滿足我們?nèi)粘OM(fèi)的需求。當(dāng)我們需要大量的資金時(shí),申請房產(chǎn)抵押貸款是最合適的選擇。房產(chǎn)抵押貸款正是由于貸款金額高,成為許多人解決資本周轉(zhuǎn)問題的主要貸款方式。

那么,房產(chǎn)抵押貸款很容易通過銀行批準(zhǔn)嗎?

在我看來,房產(chǎn)抵押貸款申請比信用貸款更容易獲得銀行批準(zhǔn),因?yàn)樵诜慨a(chǎn)作為抵押物的情況下,即使借款人不能償還,銀行也可以用房產(chǎn)拍賣彌補(bǔ)欠款,所以在審批中,只要借款人的還款意愿和還款能力滿足銀行的要求,獲得貸款的機(jī)會(huì)相對較大。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?

1、申請貸款。借款人提出貸款用途、金額和年限。

2、提交并查詢房屋所有權(quán)證明和國有土地使用權(quán)證明,并準(zhǔn)備貸款材料:借款人和抵押人按要求完成貸款申請的所需的文件;包括身份證、戶口簿、收入證明。個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同

3、看房評估。有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評估。

4、申報(bào)貸款。將所有貸款申請材料與評估報(bào)告或評估意見書,一起提交銀行審批。

5、貸款合同公證。借款人和抵押人應(yīng)填寫(貸款合同)及所有相關(guān)文件。簽字蓋章后,由公證處公證。

6、房管局辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)處,辦理抵押登記手續(xù),然后將產(chǎn)權(quán)、土地的抵押合同交銀行備案。

7、他項(xiàng)權(quán)證出來就可以放款了