我們在日常生活工作中經(jīng)常會需要貸款,據(jù)有關(guān)統(tǒng)計,目前我國42%的人負債,也就是說,大約七億人有各種各樣的貸款。
很多時候我們有一個困惑,就是為什么我們自己去銀行申請貸款,有些能夠順利辦下來,有些辦不下來,而這些辦不下來的貸款,往往通過中介又能夠辦下來,很多人自然而然就會想這中間是不是有什么貓膩?是不是串通了一起掙你的錢?其實貸款和貸款中介有你不了解的一面。
1、中介貸款銀行渠道多,了解不同銀行的偏好及其審批政策,針對性強。
大部分貸款中介機構(gòu),合作的銀行渠道非常廣泛,每一個銀行都有它的偏好,貸款審批政策也有差異,比如說對于借款人的征信,如果有逾期,那么有些銀行看得比較重,限制得比較死,有些就能適當放寬;比如,有些銀行可以接受車輛抵押,有些銀行就不接受車輛抵押;又比如,貿(mào)易公司貸款,有些銀行比較排斥,相反有些銀行就力推貿(mào)易鏈融資,等等。作為普通的貸款人并不了解這些不同銀行的偏好和政策差別,碰運氣,那往往就會無功而返,而中介因為掌握有多條渠道,并了解這些這些貸款渠道的偏好和政策,它就能根據(jù)你的具體情況來選擇不同的銀行,并順利申請到貸款。
2、在同一家銀行中介能針對具體情況選擇不同貸款品種。
說到貸款,同一家銀行機構(gòu),其實也不是只有單一的產(chǎn)品,他的貸款產(chǎn)品可能很多,比如抵押類貸款、擔保類貸款、信用類貸款等等。舉個簡單的例子,比如說你有價值100萬的房子,想去銀行抵押貸款80萬,那如果銀行的審批抵押率是70%的話,那你只能貸到70萬,想要80萬這個貸款申請就通不過審批,那中介的作用是在充分了解你的具體情況之后,選擇不同的品種,比如說如果你名下有正常經(jīng)營的企業(yè)或店鋪,那他可以做成小微企業(yè)經(jīng)營類貸款,就能順利通過審批,中介還可以溝通評估公司,根據(jù)房產(chǎn)的朝向、裝修狀況等提高評估價值,也有可能順利貸到80萬的金額。再舉個例,比如說貸款申請人年齡超出一定的限制,那么你去申請貸款是通過不了的,但如果增加貸款申請人子女作為共同借款人,那就有可能通過審批。這些是中介充分了解你的具體情況之后,再根據(jù)銀行不同的產(chǎn)品要求,可以給出適當?shù)慕ㄗh和意見。
3、中介比你更擅長資料準備。
我們所說的資料準備并不是作假,而是根據(jù)銀行貸款產(chǎn)品的要求,有重點的提供審批需要的資料,中介擅長資料準備,我們普通人偶爾會申請貸款,平時貸款接觸的比較少,并不了解在貸款申請資料準備當中的一些具體要求,很多時候會因為申請資料提交的不準確或者不齊全,導致貸不到款。
4、因為長期合作關(guān)系,中介比普通客戶更受重視。
不能否認,我們普通貸款人因為貸款次數(shù)不會太多,所以跟銀行打交道的次數(shù)比較少,通俗講就是沒有熟人,那么對于普通貸款業(yè)務(wù),尤其是小金額的貸款,銀行客戶經(jīng)理往往不會認真對待,也不會費時費力地認真幫你出主意改方案,畢竟銀行工作業(yè)績考核壓力挺大。中介就不同,中介因為是跟銀行基層網(wǎng)點,包括客戶經(jīng)理是長期業(yè)務(wù)合作關(guān)系,通過中介提交的貸款申請,往往會做到優(yōu)先處理。另外還有一個因素,你作為普通貸款申請人,您只是單純的一筆借貸業(yè)務(wù),而中介與客戶經(jīng)理的合作,除了借貸業(yè)務(wù)以外,可能還有存款合作業(yè)務(wù)、理財銷售業(yè)務(wù)等等,這些都直接關(guān)系到業(yè)績考核的,當然也就更能得到銀行基層網(wǎng)點、客戶經(jīng)理的重視。銀行工作,拉存款難,放貸款容易,這個大家都知道。
很多人覺得是不是銀行與中介有私底下的貓膩,瓜分中介手續(xù)費,也有一些人被貸款中介坑過,不可否認,這些都存在,紅包通關(guān),聯(lián)手做局等等,但畢竟是極少數(shù),如同一個林子里,總是會有一兩顆病樹,這也不奇怪。貸款中介是正當合法的服務(wù)行業(yè),就如同大街上隨處可見的房產(chǎn)中介一樣,依靠專業(yè)度以及服務(wù)質(zhì)量,立足于社會,也是勞動所得。
很多人從心里上排斥貸款中介,其實學術(shù)有專攻,把事情交給專業(yè)的人做,自己專注于自己的本行,是相關(guān)每個方面都皆大歡喜共贏的事情。