什么是法人按揭？法人按揭貸款業(yè)務(wù)流程包括哪些

申請(qǐng)條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人信用良好；5.持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；6.合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理?xiàng)l件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估，并對(duì)售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

可以貸款。以公司名義按揭買車手續(xù)：1、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證。2、有關(guān)收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購車合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明。6、以所購買車輛作抵押物的，應(yīng)提供在合法抵押登記和有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷商出具的書面貸款推薦擔(dān)保函。7、由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書面文件，有關(guān)資信證明材料及一定比例的保證金。擴(kuò)展資料：1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款?！≠J款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買車

1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔(dān)保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。個(gè)人貸款和對(duì)公貸款最大的差別在于，收入上的差異。個(gè)人都是固定工資收入，比較容易判斷；對(duì)公貸款則要看經(jīng)營收入，相對(duì)不太標(biāo)準(zhǔn)，而且不同產(chǎn)品還有差異，比如流動(dòng)資金貸款要估算法人機(jī)構(gòu)的過往日常運(yùn)營資金量，而項(xiàng)目貸款則要看項(xiàng)目的未來現(xiàn)金流入；2、三者都能辦到的，應(yīng)該是現(xiàn)在所謂的經(jīng)營性貸款。差別在于個(gè)人貸款最終追究的是個(gè)人，而對(duì)公貸款最終追究的是企業(yè)。另外，通常個(gè)人貸款應(yīng)該手續(xù)簡便一些。3、法人和法人代表是兩個(gè)概念，如果說法人貸款，就是機(jī)構(gòu)作為借款人了，不是自然人；

另外，也要看你公司性質(zhì)決定。如果是小企業(yè)公司法人，以個(gè)人名義增加負(fù)債，那么現(xiàn)在在金融實(shí)踐中，會(huì)成為金融機(jī)構(gòu)考察的一個(gè)要素。法人的個(gè)人征信如果出現(xiàn)嚴(yán)重不良，那肯定是有影響的。當(dāng)然，如果信用狀況好的話，以后公司更好貸款。實(shí)際上，銀行處理個(gè)人貸款及處理公司貸款的部門各自為政，就算同一家銀行也基本不存在互相交叉征集客戶資信狀況的情況出現(xiàn)，只要你在個(gè)人征信系統(tǒng)上沒有不良記錄，對(duì)你的企業(yè)貸款一點(diǎn)影響都沒有。最后，由于公司法人貸款相較于個(gè)人貸款來說，具有貸款額度高、期限長等特點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)也更愿意向有更多擔(dān)保方式的公司法人提供借款。不過，公司法人貸款應(yīng)滿足一定的條件，并且應(yīng)提供充足的資料。 所以公司法人申請(qǐng)貸款需具備的條件如下： 1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營業(yè)執(zhí)照; 2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧; 3.有一定的自有資金; 4.遵守政策法令和銀行信貸.結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶; 5.產(chǎn)品有市場; 6.生產(chǎn)經(jīng)營要有效益; 7.不擠占挪用信貸資金; 拓展資料： 公司的法定代表人代表公司對(duì)外簽訂合同，承諾履行一定義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)該由其所在公司承擔(dān)，而不是由該個(gè)人承擔(dān)。所以，企業(yè)的貸款由企業(yè)來償還。企業(yè)的法定代表人個(gè)人是不承擔(dān)償還責(zé)任，當(dāng)然前提是企業(yè)沒有虛假出資、抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等違法行為，而且法人代表沒有進(jìn)行個(gè)人擔(dān)保，否則企業(yè)的股東或法定代表人可能要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如果貴公司不是有限公司的話，公司可能會(huì)被要求幫法人償還貸款。但是如果貴公司重組把他從法人股東名單里撤出的話，如果出現(xiàn)問題，你公司只要說該人已離職就基本可以做到自身免責(zé)了。還款期間貴公司進(jìn)行法人變更沒有影響。

公積金貸款的簡介：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、中國人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。住房公積金的定義：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。個(gè)人住房貸款的定義：個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開發(fā)商的收款帳號(hào)；

企業(yè)法人貸款資料1、 借款人及配偶身份證2、 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證3、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶口本4、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證5、 個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等

一般對(duì)公司注冊(cè)年限是有要求的，一般要求半年至一年以上。具體要根據(jù)當(dāng)?shù)胤中械恼邅矶ā２煌y行要求也不一樣。對(duì)房屋抵押的面積大小，新舊程度，及一個(gè)全款房的房產(chǎn)證上所占比例有無要求？房屋面積和新舊程度也是有標(biāo)準(zhǔn)的，如果房產(chǎn)證有多人名字，抵押貸款需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。法人名下是全款房，配偶與他的父母的全款房能否做為抵押物？配偶和他父母的全款房也是可以操作的，不過流程手續(xù)不一樣。

是的。貸款批下來就會(huì)通知你去辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證出來后交銀行，銀行就會(huì)放款。