在我同意被批準(zhǔn)之前,我如何申請抵押貸款?雖然現(xiàn)在申請按揭貸款的人很多,但是能申請到滿意額度的人并不多,申請也要看我們的房子和借款人自身條件。不僅如此,客戶在申請貸款時,選擇什么樣的還款方式,貸款期限多長,這一點非常重要。所以對于很多第一次申請住房按揭貸款的人來說并不容易。那么如何才能讓他們申請住房按揭貸款輕松獲批呢?讓我們和邊肖一起來看看吧。
怎樣才能讓申請容易通過?
首先,客戶要知道自己的資質(zhì)是否過關(guān)。
申請抵押貸款要求客戶年滿18周歲,有固定住所。
另外,客戶的個人征信兩年內(nèi)不能重復(fù);此外,客戶的經(jīng)濟收入應(yīng)能償還貸款本息;但是,即使?jié)M足了償還貸款本息的經(jīng)濟條件,也要注意自身的負(fù)債情況。一般貸款機構(gòu)要求個人負(fù)債率不超過70%。如果嚴(yán)格的話,銀行要求負(fù)債率不能超過50%。
其次,準(zhǔn)備的貸款資料是否完整準(zhǔn)確。
如果你想成功申請抵押貸款,你必須準(zhǔn)備好所有與貸款相關(guān)的手續(xù)。如果貸款資料準(zhǔn)備錯誤或其中一項缺失,貸款申請將被拒絕。如果要使用申請,需要補充完整的貸款信息,重新申請。
最后,房屋資質(zhì)是否符合貸款要求。
不僅借款人的資質(zhì)需要符合貸款要求,抵押房屋的財產(chǎn)也必須符合銀行貸款條件。抵押貸款只能憑房產(chǎn)證申請,房屋類型在個人住宅、商鋪、寫字樓、廠房范圍內(nèi)。
不僅如此,抵押房屋面積不得小于50平方米,房齡不得超過20年。只有符合上述條件的房子才有資格申請按揭貸款。