商場(chǎng)商鋪的貸款流程是怎樣的？商鋪經(jīng)營(yíng)自己的產(chǎn)業(yè)，很多有眼光的投資人更愿意自己掌控自己的產(chǎn)業(yè)。但是，投資商鋪并不想買(mǎi)房。投資商鋪需要投入更多的資金，占用個(gè)人資產(chǎn)比例更大。那么，商場(chǎng)和商鋪的貸款流程是怎樣的呢？
商場(chǎng)和商店可以貸款嗎？
1.首先需要說(shuō)明的是，商鋪貸款屬于商業(yè)地產(chǎn)貸款范疇，不是個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購(gòu)物店可以做商業(yè)貸款，可以向貸款公司貸款。如果自身?xiàng)l件不錯(cuò)，能夠忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，建議用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪。
2.申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購(gòu)買(mǎi)證明、抵押證明等資料，以及銀行提出的其他條件。同時(shí)，借款人在正確提交申請(qǐng)材料后，還需要提供所購(gòu)商鋪房款首付50%以上的證明。一個(gè)商鋪的貸款最長(zhǎng)可達(dá)10年。
3.如果外地名下的房產(chǎn)已經(jīng)貸款兩次或兩次以上，很可能無(wú)法再次抵押。貸款利率符合條件的，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%。但是如果找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，以上問(wèn)題都可以解決。利率從基準(zhǔn)利率開(kāi)始。
商場(chǎng)和商鋪的貸款流程是怎樣的？
1.借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》，并提供必要信息；
2.貸款銀行應(yīng)審查借款人的信用狀況和資料，并在三周內(nèi)給申請(qǐng)人正式答復(fù)；
3.貸款銀行同意貸款的，借貸雙方應(yīng)簽訂貸款合同，并根據(jù)貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同、質(zhì)押合同和保證合同；
4.根據(jù)國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及中國(guó)建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；銀行將根據(jù)合同發(fā)放貸款。
5.個(gè)人商鋪貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，采用本息還款法；貸款期限在一年以上的，可采用按月還款，具體可選擇“月等額還款法”或“月平均本金還款法”償還貸款本息。
6.借款人可以提前償還部分或全部貸款。如果提前償還部分貸款，剩余貸款可以采用“保持每月還款額不變，縮短貸款期限”或“保持貸款期限不變，減少每月還款額”的方式償還。貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。
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