在過去的幾篇文章中，邊肖與你分享了住房抵押貸款對(duì)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的好處。今天就和大家聊聊住房抵押貸款對(duì)普通市民的好處。一個(gè)政策的制定不是空穴來風(fēng)，一定會(huì)利國(guó)利民。
簡(jiǎn)單地說，住房抵押貸款可以改善居民的住房條件和生活水平。以美國(guó)為例，房屋數(shù)量已經(jīng)可以滿足其居民的住房需求，居住質(zhì)量也達(dá)到了較高水平。1999年底，美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的總規(guī)模達(dá)到7.9萬億美元以上。如果沒有如此龐大的住房財(cái)政支持，其人均居住面積55平方米的居住條件將難以實(shí)現(xiàn)。同樣，在許多國(guó)家，在過去，許多居民沒有房間住或者他們的房子非常擁擠。現(xiàn)在，幾乎所有的居民都有房住，相當(dāng)一部分居民有寬敞的房子，這是進(jìn)一步追求居住環(huán)境的優(yōu)雅與和諧。這雖然與居民收入水平的提高密切相關(guān)，但也與住房金融尤其是住房抵押貸款的發(fā)展密切相關(guān)。
實(shí)踐證明，不僅高收入國(guó)家可以通過住房抵押貸款改善生活條件和生活水平，巴西等低收入國(guó)家也通過這種方式取得了相當(dāng)大的成就。
目前，中國(guó)仍屬于發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，貧富差距較大。發(fā)達(dá)國(guó)家在發(fā)展中國(guó)家走過的路，都是我們現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)。雖然不能照搬，但是值得學(xué)習(xí)的地方一定要借鑒。