說起典當行，大多數(shù)人會想起舊社會的“當鋪”認為典當行只能典當一些私人民品。不可否認，民品典當在當代依然是最基本的業(yè)務。但是，隨著社會經濟的發(fā)展，典當行能典當?shù)囊呀洸粌H僅是民品了，還有房地產、機動車、財產權利等。特別是房地產作為一種快速有效的變現(xiàn)工具，使得房地產典當在所有業(yè)務中占據一席之地。
目前典當行能典當?shù)奈锲凡恢狗康禺a、機動車、財產權利，還有比如：汽車抵押貸款、房產抵押貸款、黃金回收、名表名包回收等等。
房產抵押貸款的流程，首先要確認自己典當?shù)姆慨a是否產權明確、兩證齊全、具備上市流通條件。價格的評估，凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估做好價格評估后，然后簽訂《房地產抵押典當合同》辦理相關手續(xù)典當行出具當票然后放款。
大眾對房產典當?shù)恼`區(qū)
誤區(qū)第一條：只要把房產證交給典當行就能變現(xiàn)
典當行能提供快捷簡便的變現(xiàn)服務，針對待定客戶群體，盡量簡化流程，縮短變現(xiàn)時間。但不意味著只要把產權證交給典當行就能立刻變現(xiàn)，這只是抵押流程的一部分。房產抵押貸款還需要設立不動產抵押登記，這個環(huán)節(jié)需要由產權人和典當行共同辦理。只有設立了抵押登記，企業(yè)拿到房產證及他的項權利證書，才能算抵押完成，典當行才能放款。
誤區(qū)第二條：房產的交易金額=典當金額
典當用于應急，典當不是買賣。因此房產的交易金額≠典當金額，兩者會有一定的差價。加上房產的評估關系多方面因素，不同的房產有不同的折當率。較好的資產一般都會給到評估價值的7層。
誤區(qū)第三條：任何房產都能典當
簡單來說，典當行受理的房產需要產權清晰，并且能面向大眾流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房這類房產是不能典當?shù)摹?/p>