按揭房可以抵押貸款嗎？有按揭房怎樣二次貸款？

　　按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))。

　　1、用按揭房的月供放大信用貸款，對其房貸月供根據(jù)借款人的綜合資信情況，進(jìn)行適量的放大倍數(shù)，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，按揭房月供放大貸款是基于個人信用的貸款產(chǎn)品。按揭房放大貸款的方法是，也就是說月供2000，最高可以貸到40萬。

　　2、找貸款公司幫忙按揭房便可以辦理解押將未按揭完的房屋尾款付清，不過這種方法貸款一般成本較高。，然后貸款人便可用解押后的房屋向銀行進(jìn)行貸款。

　　3、可進(jìn)行“組合”貸款，資質(zhì)較好的借款人，具體方法是先申請按月供放大信用貸款，再找貸款公司為借款人擔(dān)保以獲得余下資金。此方法的成本相對較低，并且貸款額度相對也較大。且用按揭房的月供放大信用貸款的額度無法滿足的貸款人，可以嘗試進(jìn)行“組合”貸款。

　　從原則上來說，按揭中的房子可以申請二次抵押貸款，但具體能否通過銀行的審核，還應(yīng)依照銀行規(guī)定、借款人征信、經(jīng)濟(jì)來源等情況而定;若借款人征信不佳，或經(jīng)濟(jì)來源只能負(fù)擔(dān)首次貸款，那多半申請不到二次抵押貸款。

　　很多人在選擇買房的時候都是通過向銀行貸款的，正常情況下，如果是按揭房二次貸款，那么就需要還清以前的按揭款，再去銀行申請抵押。不過你可能找專業(yè)的貸款公司貸款，二次貸款的4厘差不多，有的是5厘，這個具體的利息可以去當(dāng)?shù)氐馁J款公司進(jìn)行咨詢。