比起信用貸款,雖說房產(chǎn)抵押貸款的利率更低,但面對數(shù)額龐大的貸款金額,每0.1的貸款利率都會影響著貸款成本,所以每個借款人都希望能進一步降低貸款利率,減少融資成本,那么如何申請低利率的房產(chǎn)抵押貸款呢?


從五個方面講解:


一、貸款機構(gòu)的選擇很重要,隨著金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,市面上不僅有銀行可以申請貸款,同時還有各類貸款機構(gòu),一般來說,國有銀行的貸款利率最低,其次是民營銀行、民間貸款機構(gòu)相對較高,而且不同銀行的貸款利率也有所不同,大家在申請貸款前可以多咨詢當(dāng)?shù)氐母骷毅y行,選擇利率較低的銀行。


二、貸款時間有講究,如果大家對貸款方面比較關(guān)注的話就會發(fā)現(xiàn),一些銀行經(jīng)常會發(fā)布一些低息活動,這對于廣大借款人來說無疑是一件有利無弊的。大家在申請房產(chǎn)抵押貸款時可以多關(guān)注了解這類活動,同樣是降低貸款利率的有效方式。


三、了解還款方式,房產(chǎn)抵押貸款的還款方式可以稱得上在眾多貸款產(chǎn)品中最靈活的產(chǎn)品之一,除了主流的等額本金與等額本息,還支持先息后本,隨借隨還等方式,但我提醒大家,不同還款方式的利息計算也有所不同,大家在選擇放款方式時,一定要對這些放款方式有所了解,選擇最適合的還款方式。




四、提供更多的資產(chǎn)證明,在申請個人房屋抵押貸款的同時,如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明,比如第二套房屋相關(guān)證明,車輛相關(guān)證明,讓銀行相信借款人具備良好的償還本息的能力,銀行也會認為貸款風(fēng)險較小,不易產(chǎn)生壞賬,呆賬的風(fēng)險,這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。


五、找貸款中介幫助,很多時候大家在辦理貸款時可能只了解A銀行與B銀行的產(chǎn)品,但對于C和D銀行的產(chǎn)品并不了解,選擇面較小,但如果尋找貸款中介的幫助,那么相關(guān)的顧問便會根據(jù)借款人的實際情況,匹配出當(dāng)?shù)乇姸嚆y行中,最適合的方案供借款人選擇,借款人也可以在多套方案中進行選擇,從而達到控制貸款成本的目的。


其實選擇當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款中介是最快捷也是最有效的方式,畢竟對于普通大眾來說,對相關(guān)產(chǎn)品不夠了解,也就不能有效降低貸款融資成本,而讓專業(yè)人員為我們匹配方案則讓我們有更多的選擇,自然也就能進一步控制貸款融資成本。