在連續(xù)上升三周后，美國(guó)抵押貸款利率上周略有回落，但似乎對(duì)抵押貸款需求沒(méi)有太大影響。
智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后的指數(shù)顯示，上周的總申請(qǐng)數(shù)量較前一周增加了1.6%。
30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.06%降至3.03%，首付20%的貸款從0.34點(diǎn)降至0.29點(diǎn)(包括貸款發(fā)放費(fèi))。
美國(guó)國(guó)債收益率上周下跌，投資者繼續(xù)擔(dān)憂地關(guān)注幾個(gè)州確證病例的增加是否開(kāi)始抑制經(jīng)濟(jì)活動(dòng);抵押貸款利率因此略有下降。
對(duì)利率高度敏感的住房貸款再融資申請(qǐng)，本周僅上升了1%，比去年同期高出了3%。 問(wèn)題在于，如此多的借款人在去年秋天已經(jīng)以更低的利率進(jìn)行了再融資。
本周購(gòu)房貸款申請(qǐng)?jiān)黾恿?%，但比去年同期下降了16%。待售房屋供應(yīng)盡管略有增加，但仍然太低。
“購(gòu)買(mǎi)指數(shù)處于7月初以來(lái)的最高水平，盡管仍繼續(xù)落后于2020年的速度。平均貸款規(guī)模也有一些緩解， 這可能是一個(gè)跡象，表明越來(lái)越多的首次購(gòu)房者正在尋找價(jià)格較低的房屋，這得益于最近新建房屋和現(xiàn)有房屋待售庫(kù)存的增加?！?/p>