房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有何區(qū)別？
1.貸款用途有差別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。
2.貸款成本略有差別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
主要原因有：
【1】若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；
【2】貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。