房地產的命門在哪里?除去政策,在執(zhí)行層面來講,什么是對房價影響最大的因素呢?

外行人可能有很多答案,但真正的房地產命門,只有任大炮等房產業(yè)資深內行人才曉得。

我來告訴你們: 房地產的命門就是“信貸”!

信貸,特別是銀行貸款,是對房價最直接,最大的影響因素,沒有貸款整個房地產業(yè)就是無本之木,無源之水!

信貸是房地產的“七寸”所在,像蛇有七寸一樣,抓住蛇的七寸,蛇只能任人擺布,而信貸是房地產業(yè)的七寸,控制信貸能控制就是控制了整個房地產業(yè)!

看著國內現在亂哄哄的對于房價的解讀,你方唱罷,我來唱,但如果不抓住信貸這個核心,所有房產的解讀都是隔靴搔癢!

可以說,信貸對于所有影響房價的因素,都有控制作用。為什么呢?下面給各位解讀。

我們知道,作為一個商品,影響價錢的最基本的就是兩個方面,一個是供給,一個是需求。

而貸款,對于房地產的供給和需求這個兩個基本要素,都是有決定性的影響。

信貸影響供求的供給。