古話說：“一分錢難倒英雄漢”，業(yè)主因為資金周轉不靈或者欠債不得不拿房屋抵押來緩解資金壓力，但是抵押還是不能解決資金的問題的時候，有的人就想到賣房子這一步，那么有抵押的房屋可以過戶嗎？ 抵押權注銷多久可以過戶 ？超彩房掌柜整理了相關的內容，希望對您有幫助。

抵押房產是可以過戶的，但是必須要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產產權沒有被抵押。過戶流程大致如下：

1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚?，然后取出房產證。

由上面的過程可以看出，如果該房產被抵押，賣方和買方以及銀行都要達成協(xié)議，所以不存在您擔心的問題。無論房子是否做過抵押，都不可能在您不知道的情況下進行房屋過戶。