房貸的申請除了征信以外,一般還有首付和收入方面的具體要求,以題目的情況來看,比較突出的就是收入與月供的矛盾了。
至于首付,既然有計劃且已經(jīng)清楚地計算過月供,那應該事前就有所準備或者有能力解決這個問題,只要能在收入或增加共同還款人這一塊滿足要求,審批這一關不會有太大的問題。
2、超負荷的情況下,公積金的作用會更加突出。
如果沒有公積金,到手9000還8000只能以良好的家庭條件為退路,否則真的壓力山大。而公積金則可以減輕負擔,如果繳存的比例比較高,或者單位為職工補充額外比例的公積金,那相對來說就輕松很多了。所以在看似超負荷的情況下,是否有公積金及實際月繳存多少會影響最終的購房壓力。
其次,公積金貸款利率低,只要能做公積金貸款,或者在未滿足公積金貸款時選擇一個后期可以商轉公的銀行,可以在減少利息的支出。現(xiàn)在公積金的利率是3.25%,比起目前5.5%的首套商貸利率來說要低太多了,可以節(jié)省大量的利息和減輕月供支出。不過對于原先不滿足,想在后面再轉換的人來說,需要選擇一個可以允許商轉公的銀行業(yè)申請商業(yè)住房貸款,同時了解清楚申請轉換需要滿足的條件。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權歸原作者所有,如侵權或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!