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工資到手1.4W,公積金2800,老婆稅前7500,能承受多少房貸?
花褲衩
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2024-02-05
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1、題主家庭每個(gè)月的現(xiàn)金流
自己稅后1.4w,公積金2800,老婆稅后6000,公積金大概1200,這樣算下來,家庭月收入約24000元。 這個(gè)收入在中國家庭來說,算是很不錯(cuò)了,因?yàn)閲竦钠骄べY收入是遠(yuǎn)低于這個(gè)水平的。但是有2點(diǎn)需要注意: 一是收入的穩(wěn)定性,就是說你們工作的穩(wěn)定性如何,如果工作流動(dòng)性比較高,尤其是非體制內(nèi)的工作,在經(jīng)濟(jì)形勢不好或者企業(yè)形勢不好的時(shí)候,還是有失業(yè)危機(jī)的,所以考慮房貸的話,其實(shí)要考慮你們工作的穩(wěn)定性,通常大多數(shù)家庭會(huì)選擇留有一定的機(jī)動(dòng)資金,作為緩沖來應(yīng)對這一問題。 二是收入的增長性,應(yīng)該說越是年輕人,未來收入的上升空間越大,越是好的行業(yè),未來收入上升的空間越大,如果家庭資源多,個(gè)人條件好(比如名校畢業(yè),做事靠譜,在同齡人中屬于佼佼者等等),這樣的人上升速度快,工資增長的自然也就快。 三是收入支出的重大變化,如果除了房子之外,未來家庭需要增加人口,那么有可能會(huì)i影響1-2年的收入,另外,或許中間會(huì)有進(jìn)一步學(xué)習(xí)深造甚至脫產(chǎn)的考慮,這些都要考慮在內(nèi)。 2、以題主的情況看,房貸在每個(gè)月12000-15000之間比較好 專家們經(jīng)常價(jià),房貸最好控制在家庭月收入的三分之一左右,最多不要超過一半,如果再多的話,可能就會(huì)影響到家庭生活質(zhì)量。 這個(gè)話沒有錯(cuò),但是就像上面提到的,我們的收入如果預(yù)期增長性比較大,另外,如果工作也比較穩(wěn)定的話,完全可以適當(dāng)多貸一些,這樣每個(gè)月可以留下9000-12000的資金,這個(gè)錢對于普通家庭生活(孩子比較小的情況下),還是可以保證生活質(zhì)量的,這算是適度緊張的做法。個(gè)人認(rèn)為這么做的好處有這么幾點(diǎn):1)盡量多貸一些,用足公積金貸款政策。2)稍微緊一些,有利于年輕夫婦有更充足的向上的動(dòng)力,更加努力工作和奮斗。3)年輕時(shí)候吃點(diǎn)苦,后面會(huì)越來越輕松,前緊后松容易,但是前面松后面想緊就非常難了。
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