從上面的分析看,兩者各有優(yōu)缺點,選擇等額本息可以固定每個月的支出,壓力相對較少且方便安排每月的資金,但代價是用的時間越長,利息會越多;而選擇等額本金這種方式利息付出會更少、更加劃算,但前期的壓力會比等額本息大很多。在這種背景下,還款方式的選擇需要結合個人的經濟能力,以及未來的規(guī)劃等等來考慮。
還款計劃也是一個考慮因素。例如如果購房人目前的收入高一些,計劃趁著能賺錢的時候多還一些房貸,以后可以讓自己越來越輕松,那在滿足條件的情況下可以選擇等額本金這種方式。又或者作為一個年輕人,對未來的收入增長應該是很有信心的,同時隨著社會經濟的發(fā)展以及貨幣的投放量不斷增加的影響,收入水平和通脹都可以預期,而已經定下來的房貸卻不會改變多少,比如很多人10年前購房時,對每月房貸還款2000都會感到很吃力,但堅持到今天來看,2000元的感覺大家都可以自己感受下,應該已經不感到有多少壓力了。
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