100萬元買房，年利率是6%（單利，亦即月利率0.5%），期限20年，采用每月等額還款法，每月需要還款金額為7164.31元。
等額本金還款是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。
基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款，由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式（如中國銀行）。
100萬的房子不可能全部貸款，首付至少三成，三成就是三十萬，貸款70萬，年利率為百分之六個點，意思是貸款一百元一年給6元利息，一千元一年給60元利息，一萬元一年給600元利息，70萬即70個600元，70Ⅹ600=42000元利息，速算法，700000x6%=42000元
100萬的房子貸款利率6%一年的利息是多少？百分之六的年利率也就是六厘的年利率，按照這個百分之六的年利率計算一萬元的利息是600元，那么100萬元的利息就是60000元，這個借貸利率也屬于較為正常的借貸的年利率，因為年利率底于一分的年利率。
一年大概利息6萬的樣子