很多回答都說提前還貸不劃算。要是放在以前，我也會(huì)這么回答。

提前還不劃算的原因主要有兩個(gè)：一個(gè)理由是房貸是抵消通貨膨脹的手段；另一個(gè)理由是房貸的低利率不可獲得。 但是現(xiàn)在形勢(shì)變了，現(xiàn)在是經(jīng)濟(jì)下行期，如果還抱著以前的思路不變，會(huì)對(duì)自己造成很大的風(fēng)險(xiǎn)。 首先，你要考慮自己對(duì)未來的預(yù)期。未來房價(jià)不可能會(huì)大漲，在此前提下，你未來的收入能力成了關(guān)鍵。如果預(yù)期不穩(wěn)定，那么此時(shí)不還房貸更待何時(shí)？ 其次，你要考慮現(xiàn)在市場上普遍的投資收益率。雖說房貸利率低，但是現(xiàn)在各類投資收益率都在下行，你能找到多少高于房貸利率的投資品？那些P2P、財(cái)富公司都爆雷，說明高收益都是假的。既然無處投資，何不還貸？ 最后，以普通人的想法，手頭有錢必定會(huì)去投資。但是你不夠?qū)I(yè)，又沒有時(shí)間，怎么可能獲得高額的投資收益？最后都是把錢虧掉。與其這樣，當(dāng)初還貸多好？