到現(xiàn)在才買房，被銀行無情地剝奪，是毫無疑問的。但是，不被銀行剝奪，又能怎么辦？錢從哪里來，房從哪里來，有房的感覺哪里來。

需要追問的是，有了有房的感覺，又能怎么樣，就能說明自己富有了，有成就感了，成功了。殊不知，還有遠高于房價的貸款沒有還呢？為什么說遠高于房價呢？因為，要把房貸全部還清，絕大多數(shù)購房者，都要白白地給銀行掏相當于房價的房貸利息。如果房價是1萬元/平方米的話，真正房子到手并償還完了房貸，房價就接近2萬元/平方米了。那么，未來的房價水上漲，能夠趕上利息支出嗎？真的很難說。 為什么房價這么高，房貸利息這么高，購房者仍然不遺余力地購房呢？一方面，總想著有一套屬于自己的房產(chǎn)，以向周圍人顯示自己也是成功人士，至少，是有房子的人；另一方面，就是總想著房價也能像過去一樣上漲，從而讓自己也能通過買房，實現(xiàn)財富增值。 我們并不否認，過去的負債買房者，都可以認為通過買房實現(xiàn)了財富積累，獲得了財富的大量增值，有的還成了千萬富翁、幾千萬富翁，甚至億萬富翁。因此，讓很多人羨慕。但是，這樣的人畢竟少數(shù)，可以羨慕，也未必需要效仿。如果效仿，會讓房地產(chǎn)市場變得更加不可理喻，甚至變態(tài)。理性，才能讓市場趨于平穩(wěn)。 這也意味著，如果尚未購房的居民，尤其是年輕人，只要經(jīng)濟實力不具備，只要貸款規(guī)模達到利息與房價基本相同的程度，就不要去買房，而是租房，通過租房來解決住房問題，待經(jīng)濟實力具備了，再去購房。不然，會讓自己活得很累，很沒有幸福感和成就感，甚至會對人生產(chǎn)生失望情緒。 所以，現(xiàn)在再通過房貸購房的方式，是不太理性的。只要房貸達到房價的一半以上，選擇都是不可取的。只有少量貸款的購房者，才能夠選擇貸款。不然，就真正租房。