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買房的時候付首付,多交和少交有什么區(qū)別?
花褲衩
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2024-02-05
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其實多交一點首付以及少交一點首付影響并不大,除非你本身的月收入不足以覆蓋貸款的月供金額;至于要選擇哪一個,問題的關(guān)鍵在于你資金的充沛度。
自身資金充沛的,個人的建議是多交一點,有兩個因素:一是節(jié)約利息,貸款越多利息越多;二是未來的不確定性,如果你并非公務(wù)員、國企、事業(yè)單位這些收入極其穩(wěn)定的單位,而是自主創(chuàng)業(yè)或者在私企中工作的,由于未來的收入帶有較大的不確定性,因此我認(rèn)為首付可以多交一點,降低自己未來的風(fēng)險性。 自身資金不是非常充沛的情況下,那么首付選擇少交一點更好,因為房子交付之后,你還需要在進(jìn)行裝修,這也是一筆費用,而大部分人買房時都是在三四十歲的時候,此時是人生壓力最大的時候,房貸、車貸、車位貸,上有老,下有小。所以如果本身資金的資金不是太充沛的情況下,不要給自己太大的壓力了,很多人一開始硬挺著多交了首付,結(jié)果后續(xù)裝修資金不足,又借了裝修貸,要知道,裝修貸的利率比房貸的利率高多了,所以如果資金不足的,應(yīng)該盡量少交首付款,多留一點資金用于后續(xù)各類備用,畢竟房貸的利率是目前我們所能拿到的各類貸款利率中最低的了。
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