不管是辦理貸款業(yè)務(wù)，還是辦理存款業(yè)務(wù)。在日常的生活中，群體大眾們與銀行所存在的距離感，其發(fā)展之勢(shì)愈發(fā)緊密相連。那么，假設(shè)以銀行的貸款與存款業(yè)務(wù)為基準(zhǔn)，以30年為期限方向，再以100萬(wàn)為例，兩個(gè)不同的業(yè)務(wù)，相同的資金量，所產(chǎn)生的利息差距有多大？

貸款

通常來(lái)講，貸款的計(jì)息方式要滿足四個(gè)因素，即貸款金額、貸款期限、貸款利率，以及所選的還款方式。而在上頭所述中，貸款本金和貸款期限已是已知目標(biāo)。而還款方式主要分為兩種，即常見(jiàn)的等額本金與本息兩種方式。

而在還款利率身上，近期央行公布了全新的貸款利率政策，與今年10月8號(hào)正式開(kāi)始實(shí)施。該項(xiàng)新政策的執(zhí)行，也標(biāo)志著先前以"貸款基準(zhǔn)利率"為標(biāo)尺的時(shí)代正式終結(jié)。當(dāng)然了，該篇文章的主題并不在房貸新政策身上，有需求的朋友可以在網(wǎng)上搜索，具體了解。

參照先前的基準(zhǔn)利率顯示，三十年期限的貸款利率為。

等額本息

假設(shè)一套房的價(jià)值為200萬(wàn)，需貸款100萬(wàn)，每月還款期數(shù)總計(jì)為360期。依照等額本息方式計(jì)算下來(lái)，100萬(wàn)貸款本息總計(jì)約為191萬(wàn)元，30年下來(lái)總計(jì)產(chǎn)生91萬(wàn)元利息。也就是說(shuō)，一套200萬(wàn)能買下來(lái)的房子，在投入100萬(wàn)首付和貸款100萬(wàn)之后，其總計(jì)的付出金額為291萬(wàn)，其中91萬(wàn)為利息。

若是以先前銀行依照實(shí)際情況，可上浮10%-30%的利率來(lái)看，不同檔次的上浮利率分別為：、、。依順序計(jì)算下來(lái)，100萬(wàn)貸款所產(chǎn)生利息分別約為：101萬(wàn)、113萬(wàn)、124萬(wàn)。

等額本金

以上頭200萬(wàn)的房產(chǎn)為例，依照等額本金還款方式計(jì)算下來(lái)，30年期限，100萬(wàn)貸款的本息約為173萬(wàn)。其中，所產(chǎn)生的利息為73萬(wàn)元。也就是說(shuō)，一套總價(jià)為200萬(wàn)的房子，在貸款100萬(wàn)之后，總計(jì)付出的金額為273萬(wàn)，其中73萬(wàn)為利息。

此種還款方式與等額本息相比，利息有著18萬(wàn)的差距，但此種還款方式對(duì)前期的還款要求較大。也就是說(shuō)，比如本息最初的還款金額為2000元，那么此種方式的最初還款金額為2500元，還款年限越往后延，其還款金額越小。

若以上述所說(shuō)的基準(zhǔn)利率上浮趨勢(shì)來(lái)看，此種方式所產(chǎn)生的利息分別為：81萬(wàn)、88萬(wàn)、95萬(wàn)。注以上利率上浮幅度為10%、20%、30%。

貸款的利息差距出來(lái)了，在不上浮的前提下，所產(chǎn)生的利息分別為91萬(wàn)元和73萬(wàn)元。

存款

目前，市面上存有的銀行數(shù)量已超過(guò)4500家，同時(shí)各家銀行給出的利率都不同。若以利率高低區(qū)分開(kāi)來(lái)，利率最低的應(yīng)屬國(guó)有銀行或是大型銀行，利率較高的應(yīng)屬中小銀行和地方性銀行。而100萬(wàn)存款的利率，假以大額存單的4%來(lái)計(jì)算，即：100萬(wàn)*4%*30年=120萬(wàn)利息。

需要注意的是，上述所算的120萬(wàn)利息，并未考慮到復(fù)利情況。若以復(fù)利計(jì)算，其中所產(chǎn)生的利息約為224萬(wàn)，加上100萬(wàn)本金，總計(jì)為324萬(wàn)元。

對(duì)于存款所產(chǎn)生的利息，可能有些人心中會(huì)有疑惑，貸款方面高達(dá)的還款利率，當(dāng)中所產(chǎn)生的最高利息不過(guò)為124萬(wàn)和95萬(wàn)。在面對(duì)較低的存款利率（4%）時(shí)，為什么當(dāng)中所產(chǎn)的利息還不如存款高？一般情況不是年利率越高，其利息也就越高嗎？

其實(shí)對(duì)于這種表面浮現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題，不要抱有太多的疑惑，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：貸款每月需要還，存款每月可以拿到利息嗎？面對(duì)貸款每月還款這種現(xiàn)狀，貸款的本金肯定會(huì)逐月減少，當(dāng)然利息也就會(huì)跟著降低。

​ 而反觀存款選項(xiàng)，本金量并不會(huì)逐年較少，所以當(dāng)中所產(chǎn)生的利息，也會(huì)一直保持在一個(gè)水平線。如若再將復(fù)利考慮在內(nèi)，每個(gè)存款年限到期之后，所帶來(lái)的利息會(huì)被當(dāng)作本金，存入下一個(gè)存款期限當(dāng)中，本金逐年增加，其利息自然也會(huì)跟著本金的增加而水漲船高。