買房現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多家庭非常重要的一件事情，但是面對高昂的房價(jià)，很多家庭都沒有能力付全款，所以大多數(shù)家庭都只能辦理按揭貸款。

但是在辦理按揭貸款的過程當(dāng)中，因?yàn)樯暾埲说母鞣N問題，很多人都容易被拒絕掉，其中最容易受到影響的就是申請人的個(gè)人征信問題。 通常情況下，銀行對房貸申請人的征信要求是連三累六，也就是最近兩年之內(nèi)不能有超過6次以上的逾期或者連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，也有部分銀行要求最近一年不能有超過兩次以上的逾期，如果申請人征信達(dá)不到銀行的要求，那房貸被拒絕是很正常的事情。 如果因?yàn)樯暾埲说恼餍艈栴}導(dǎo)致房貸被拒絕，那應(yīng)該如何采取補(bǔ)救措施呢？有沒有什么方法可以把貸款申請下來呢？對此大家可以參考以下幾點(diǎn)意見。 第一、看下征信能否修復(fù)。 事實(shí)上有些征信逾期是可以修復(fù)的，比如因?yàn)殂y行過錯(cuò)導(dǎo)致的征信逾期，比如銀行因?yàn)橄到y(tǒng)升級導(dǎo)致沒法正?？劭?，比如因?yàn)樾庞每曩M(fèi)沒有及時(shí)交導(dǎo)致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低于銀行的容差額度，比如因?yàn)殂y行審核不嚴(yán)導(dǎo)致當(dāng)事人被冒名貸款或者申請信用卡出現(xiàn)的逾期，比如因?yàn)橥话l(fā)事件出現(xiàn)的一些情況，類似地震，臺風(fēng)等導(dǎo)致當(dāng)事人不具備條件還款出現(xiàn)的逾期。 如果大家的征信逾期符合以上幾個(gè)條件，那可以要求銀行進(jìn)行修復(fù)，銀行在核實(shí)情況之后，如果情況屬實(shí)，一般都會給予修復(fù)，那么到了下個(gè)月之后，這些不良征信就會得到修復(fù)。 但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復(fù)了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復(fù)，所以千萬不要相信那些花錢修復(fù)征信的小道消息。 第二、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融。 現(xiàn)在各大銀行都非常缺存款，對于大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因?yàn)檎餍艈栴}導(dǎo)致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個(gè)綠色通道。當(dāng)然這個(gè)前提是你逾期不要太嚴(yán)重，不能有連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。 第三、換一個(gè)主借款人。 對那些征信不良，然后又沒有辦法修復(fù)的人，最常見的做法就是換一個(gè)征信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然后由你來還月供，等以后你的征信變好之后，再把房子過戶到你名下，然后向銀行申請按揭貸款轉(zhuǎn)貸。 第四、換個(gè)銀行試試。 目前市場上有很多銀行，不同的銀行對申請人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會比較嚴(yán)些，而有的銀行要求會比較松一些，因此你可以跟多家銀行咨詢一下，看看你的條件是否符合他們的要求，通常情況下那些小銀行對于申請人的條件要求會比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之后，你可以到那些小銀行咨詢一下，說不定你在他們銀行存入一筆存款之后，你的條件就符合他們的要求了。 第五、等時(shí)間去修復(fù)。 如果通過前面4種方法你的房貸仍然沒法獲得通過，那唯一的方法就只能等時(shí)間去修復(fù)了。目前各大銀行審核征信主要看最近兩年之內(nèi)的記錄，只要你沒有呆賬止付等一些特殊情況，那么等兩年之后你的征信恢復(fù)正常就可以正常申請房貸了。 但在這需要提醒一下，在這兩年期間，你的信用卡或者貸款要正常使用，這樣可以保持一個(gè)良好的征信記錄，千萬不要出現(xiàn)逾期之后就馬上停止使用所有的信用卡或貸款，這樣對你來說反而是不利的，因?yàn)檫@段征信空白了，那銀行就沒有參考，就沒法判斷最近兩年你的征信是否有所改善。