房貸逾期還款的后果有哪些？房貸逾期怎么辦

　　不少人通過繳納首付的方法，成功變成了一名“房奴”，每個月都要固定還款，可以提前擁有屬于自己的房子。由于房貸是與銀行簽訂的信貸合約，所以必須按約定時間按時還款，若是超過還款日依然逾期，那么后果有以下這些。

　　一、房貸逾期有什么后果

　　1、信貸是銀行的主要業(yè)務，不管是正常的信用貸款還是抵押貸款，只要逾期還款了，就有可能出現(xiàn)征信污點。但是偶爾出現(xiàn)一次這樣的現(xiàn)象，并能及時與銀行解釋的話，這種不良記錄的影響不是很大。不良記錄的出現(xiàn)取決于每個銀行各自對風控點的判斷程度哦。

　　2、如果貸款人忘記還款而導致逾期的話，會產(chǎn)生一定比例的罰息。一般，會按照合同約定利息的130%-150%進行罰息，具體還得根據(jù)每個月的還款金額計算。

　　3、如果是長期拖欠還款的話，銀行可能會向法院起訴，法院就會采取凍結(jié)貸款人銀行賬戶上的資產(chǎn)。如果貸款人銀行賬戶內(nèi)的資產(chǎn)不足以支付房貸剩余未還部分的欠款，銀行則會收回貸款人之前抵押的房屋進行拍賣處理。

　　二、房貸逾期還款怎么辦

　　出現(xiàn)無力還款的時候，我們要及時和銀行進行溝通，想辦法先還清所欠的金額，然后再說明逾期還款的原因，盡量的不要讓你的征信上產(chǎn)生污點。如果，真的無力償還的話，看是否能與銀行申請，將貸款期限延長。