買房時(shí),可以選擇的貸款種類很多,比如商品房貸款、公積金貸款、組合貸款等。只要符合條件,都可以報(bào)考。那么申請(qǐng)住房貸款需要哪些材料呢?住房貸款需要的資料:
1 .申請(qǐng)人需提供本人身份證、工作證明、收入證明、婚姻狀況等基本證明材料。
除了個(gè)人材料,還需要提供房產(chǎn)材料。購(gòu)買的第一套住房符合銀行住房貸款標(biāo)準(zhǔn)。
房子首付已經(jīng)交了,房屋買賣合同也簽了。
銀行規(guī)定的其他住房貸款條件
申請(qǐng)住房貸款時(shí),還應(yīng)注意個(gè)人住房貸款符合國(guó)家現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定,如限購(gòu)政策等。關(guān)于住房貸款需求的具體信息,可以在申請(qǐng)貸款時(shí)咨詢銀行的信貸員。
開發(fā)商需要提供的材料:
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證;
(2)竣工驗(yàn)收證書;
(3)借款人購(gòu)買的商品房為期房的,需提供商品房銷售(預(yù)售)許可證;
(4)所購(gòu)商品房為現(xiàn)房,需提供商品房銷售許可證;
(5)購(gòu)房人購(gòu)買的商品房為二手房的,需提供房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值報(bào)告;
(6)已出租房產(chǎn)的,需提供房屋租賃合同,出租人和承租人應(yīng)簽訂《出租承諾書》。
除了純商業(yè)住房貸款,還有公積金住房貸款。所以在申請(qǐng)的時(shí)候,公積金住房貸款需要提交的資料和商業(yè)按揭貸款有些不同。異地辦理住房貸款有一定差距,具體要根據(jù)實(shí)際情況確定。