房貸可以提前還款嗎?
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)之后，當(dāng)然是可以提前還款的，不過(guò)提前還款之前一定要考慮清楚，提前還款能夠給自己帶來(lái)的好處，確認(rèn)好要提前還款后，就可以根據(jù)銀行的提前還款要求以及提前還款的注意事項(xiàng)來(lái)辦理提前還款手續(xù)了。
很多人都以為提前還款非常簡(jiǎn)單，手續(xù)也很方便，其實(shí)，當(dāng)購(gòu)房者真正去開(kāi)始操作提前還款時(shí)，他才會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)銀行在提前還款方面設(shè)置了這么多的條件。大家在提前還款之前一定要好好了解銀行提前還款的相關(guān)規(guī)定，比如說(shuō)違約金和還款額度以及年限等等。
關(guān)于額度：很多銀行在提前還款的額度方面都有規(guī)定，要求是1萬(wàn)元或者是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
關(guān)于違約金：有些銀行在貸款合同中已經(jīng)寫明，是不會(huì)收取提前還款違約金的，但是有些銀行還是會(huì)收取一定的違約金。另外，很多銀行都會(huì)拒絕為貸款沒(méi)有滿1年的客戶辦理提前還款手續(xù)。
關(guān)于當(dāng)月月供：一般情況下，購(gòu)房者在去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，銀行會(huì)告知他需要先將這個(gè)月的貸款結(jié)清才可以辦理。如果貸款合同上有寫明，還是要按照貸款合同上的來(lái)。 很多人都認(rèn)為，如果申請(qǐng)了組合貸款，在提前還款的時(shí)候，可以先還商業(yè)貸款的部分，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利息要比公積金貸款的高得多。組合貸款就是商業(yè)貸款加上公積金貸款的組合。
這個(gè)看法是對(duì)的，但是如果具體到某個(gè)城市，情況可能就會(huì)不太一樣了。 已北京為例，如果購(gòu)房者辦理的房貸是組合貸款，那么購(gòu)房者想要去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，銀行可能會(huì)告訴他，商業(yè)貸款和公積金貸款的還款比例必須要相等。也就是說(shuō)，不存在先還商業(yè)貸款部分，后還公積金貸款部分的情況，而且商業(yè)貸款和公積金貸款的歸還比例也要相同。
提醒：房貸提前還款涉及到很多方面，不僅要仔細(xì)查看貸款合同關(guān)于提前還款的說(shuō)明，也要看清楚銀行的規(guī)定，還有所在城市的相關(guān)規(guī)定。