入住前發(fā)表了一篇《貸款政策收緊？低利息抵押貸款是否可持續(xù)？》的文章，預測下半年房貸政策可能會收緊。畢竟低息產品一般都是短期的季節(jié)性產品。
到現(xiàn)在，一些銀行已經(jīng)做了很多微調，我們的長期二星房貸產品已經(jīng)開始加息了。
10月10日，年利率為3.85%的原始抵押貸款產品在4.45%上市。
(原產品介紹：房產抵押可長達20年，利率3.35%，最高3000萬元)
4.55%從10月1日起，將原首套房和二套房3.95%的利率上浮。
(原產品介紹：《房產二次抵押貸3.95%, 從業(yè)以來最低！??！》)
也有幾家年利率在4%以下的銀行被傳言要調息。
政策收緊了嗎？后面的貸款還好審批嗎？
由于已經(jīng)到了第四季度，再加上近幾個月各大銀行大量放水，產品好、利率低的銀行大多完成了預期目標，后期上浮利率的銀行還會增加。同時，由于目標的完成，對貸款額度的要求也不會太大，此時銀行審批“找茬”的概率會變大。
我們還能做什么？還能享受到最低利率嗎？
老話說，做好貸前規(guī)劃；由于近期銀行政策變化，建議提前1-6個月做好貸前規(guī)劃，準備合適的產品及時發(fā)售。個人認為還是會有低息產品，只是審批條件可能會提高。
目前是辦理抵押貸款的最好時間嗎？
按揭貸款的最佳黃金時間是6月至9月。10月份以后，政策會整體收緊。建議做好準備，靜觀其變。銀行政策在最后半個月可能會有很大的波動。請關注呆呆聊金融微信官方賬號，等待最新政策更新。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前1-6個月就可做好貸前規(guī)劃；
目前貸前規(guī)劃，火熱預約中。
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辦理按揭貸款時，會出現(xiàn)很多問題：1。找銀行咨詢，感覺工作人員在“吊天”；2.大部分客戶對貸款政策不了解，導致貸款申請屢屢失??；3.銀行要求的相關條件、銀行流水、貸款用途等無法滿足；4.找貸款中介怕套路深；5.大多需要進入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；6.貸款規(guī)劃不重視，導致貸款審批不通過。