臣財網(wǎng)認為智能等著唄，還能怎么辦。

問題所描述的情況，從去年開始出現(xiàn)的很普遍，多半是銀行收緊了銀根，或者貸款額度不足。 收緊銀根 所謂收緊銀根，多半跟信貸政策或者房產政策有關，也就是從銀行總行層面?zhèn)飨聛淼?，要控制信貸規(guī)模，尤其控制房貸規(guī)模，這個時候，一般銀行都會提高貸款準入標準，或者干脆暫停房貸業(yè)務，這個時候，你也只有等待，除非你覺得你的能量能夠影響銀行總行層面的決定，對你的特殊對待單獨放款。 貸款額度不足 經(jīng)常有人會說，這么大的銀行，連這點錢都沒有嗎？ 你還別說，有時候還真的沒有。 大家可能不知道，銀行有的時候是真的沒有錢可以用于放貸，首先假如銀行吸收了100億的存款，考慮到存貸比和存款準備金，大概也只有80-85億可以用于放貸，而現(xiàn)在銀行存款的增長速度遠比不上房貸的增長速度，就容易出現(xiàn)這種狀況。 而且說實話，余額寶類貨幣基金的出現(xiàn)，真的分流了一部分銀行存款，開個玩笑，很多人一邊罵著銀行存款利率低把錢存到支付寶，一邊又罵著銀行沒錢放貸款，請問銀行能變出來錢嗎？如果能變出來發(fā)放貸款，那為啥還要吸收存款呢？ 當然，你也可以找熟悉的人問問是什么情況，但以我的經(jīng)驗，并沒有什么用處，還是那句話，除非你的關系硬到能為你單獨破例增加額度發(fā)放貸款，否則還是耐心的等待吧，至于墊款的事，是你自己的事（這句話糙理不糙，銀行不知道你要墊款也管不了，你要是借錢付首付，銀行難道還能承擔這部分利息？），真的跟銀行無關。